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為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政立法政策協調會報昨天討論內政部擬訂的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案，專法提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，草案將提報周四行政院院會通過，估計適用對象高達數十萬戶。
總統蔡英文日前在執政決策協調會議中已拍板加速完成老舊公寓都市更新，但方案涉及都市更新條例修法，修法時程曠日廢時，因此內政部另提專法優先處理危險及老舊房舍。
原本內政部對老舊建物的適用範圍，是指卅年以上經耐震評估須拆除重建、或四十年以上無電梯、或五十年以上者。但昨天會議決定擴大為：卅年以上經耐震評估須拆除、或四十年以上者，及相鄰的建物。換句話說，只要是四十年以上房子，不論有無電梯，都可適用，範圍更大。
目前屋齡超過三十年以上有八萬六千棟，其中約有三萬四千棟不符合耐震標準。未來適用對象至少數暢銷排行十萬戶以上，帶動的營建商機高達上兆元。
行政院副發言人張秀禎指出，草案立法目的，是針對老舊、安全疑慮建物，加速改建，並由政府提供改建誘因，包括容積獎勵上限。原本草案是法定容積的一點三倍，昨天決定增訂，若在條例實施後三年內申請改建，可額外得到法定容積獎勵百分之十，最高可達一點四倍；此外，也放寬百分之十的建蔽率。
租稅優惠方面，草案明訂，條例實施後五年內核搶購准的重建計畫，可享有租稅優惠，包括重建後，房屋稅、地價減半徵收二年，二年期間屋主若沒移轉，可延長房屋稅減半徵收，一直到移轉時為止；五年的期限可視情況延長，並以一次為限。
草案另一重點是，改建前提是要全體所有人同意。未來屋主可自行整合重建，也可由建商協助整合重建。此外，行政審查時程預計兩個月內完成。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者梁珮綺台北15日電）北市動物園驚見北本月優惠美灰狼逛大街？原來是守護動物園的狼犬「Johnny」和「Merry」，每天跟著保育員工作，而且「Merry」一點也不凶，反而還怕羊駝而躲在姑婆芋後面。
動物園發言人曹先紹表示，動物園在山邊，早年常有野狗成群入園或闖入動物照養環境內，造成動物受傷或死亡，所以訓練一批狼犬在園區內保護動物安全，全盛時期有13隻，駐守、巡護各區。
隨著時間過去，園區目前僅剩下鳥園區的「Johnny」和兒童動物區的「Merry」，2隻已高齡13歲，卸下防衛任務的牠們，每天定時跟保育員工作，但因外型與北美灰狼相似，常有民眾誤認為灰狼。
比起「Johnny」，「Merry」相當黏人，之前捨不得前任保育員退休，心情相當鬱卒，過了2年才慢秒購商品慢與新任保育員建立深厚情感，現在每天早上固定跟著保育員出門工作，從清理動物的欄舍到餵食都要跟著，保育員也笑稱，根本是監工。1060215
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